Krak?w dysponuje bardzo duza iloscia kamienic, i to takich, kt?re w wiekszosci naleza do rak prywatnych. Kamienice sa dominujaca zabudowa w centrum miasta. Najmodniejsze z nich i najbardziej prestizowe to oczywiscie te lezace w obrebie centrum i plant.
Druga bardzo atrakcyjna lokalizacje maja kamienice polozone od plant do drugiej obwodnicy. Najwiekszy wzrost cen kamienic mial miejsce w 2007 roku – wtedy ceny wzrosly o kolo 270 procent. W roku kolejnym ceny sie ustabilizowaly na wysokim poziomie.
Rynek kamienic jest atrakcyjny dla inwestor?w, kt?rzy poszukuja bardzo dobrych lokalizacji w miescie. Zwykle wydatek jaki ich czeka to kilka lub kilkanascie milion?w. Wplyw na tak wysoka wartosc ma ograniczona ilosc tych d?br, jakimi sa kamienice w scislym centrum.
Niepewna sytuacja na rynku nieruchomosci i brak stabilnosci spowodowal, ze od 2009 roku mozna zauwazyc pewien zast?j w obrocie nieruchomosciami. Widac to jeszcze bardziej na przykladzie nieruchomosci o bardzo wysokiej wartosci, w tym wlasnie na przykladzie kamienic. Kamienice stanowa dobra luksusowe i prestizowe, a wielki wplyw na to ma ich ograniczona ilosc oraz lokalizacja.
mks
