Sotheby’s International Realty, wchodzi do Polski

Sotheby’s International Realty, globalny nr 1 na rynku nieruchomosci luksusowych, wchodzi do Polski

Partnerem biznesowym marki jest Noble Bank

6 listopada 2014 r., Warszawa – Marka Sotheby’s to na calym swiecie symbol luksusu, najwyzszej jakosci i ekskluzywnych d?br. Juz w listopadzie tego roku jedna ze sp?lek globalnej grupy, Sotheby’s International Realty, wkracza na polski rynek. Z jednej strony – zaoferuje zamoznym Polakom dostep do najbardziej prestizowych nieruchomosci na swiecie, rozsianych po wszystkich kontynentach. Z drugiej – otworzy mozliwosci dla inwestor?w z zagranicy, zainteresowanych coraz czesciej wakacyjnymi posiadlosciami czy historycznymi obiektami w naszej czesci Europy. Biznesowym partnerem Sotheby’s International Realty jest Noble Bank, pionier uslug private banking w Polsce. Siec otwiera w 2014 roku flagowy salon w Warszawie, a jej przedstawicielstwa znajda sie takze w kilkunastu oddzialach Noble Banku w najwiekszych miastach. Wylaczna licencja na reprezentowanie nieruchomosciowej platformy Sotheby’s obejmuje okres 25 lat.

Kontekst biznesowy: rynek nieruchomosci luksusowych w Polsce
Jak wynika z danych firmy KPMG oraz Euromonitor International, dynamicznie rosnie wartosc calego polskiego rynku d?br luksusowych – wedlug prognoz, w 2016 roku osiagnie poziom blisko
12,9 mld zl, co oznacza wzrost o 20% w stosunku do 2013 roku. Segment nieruchomosci luksusowych jest jednym z tych, gdzie mozna spodziewac sie w tym okresie najwiekszej dynamiki – nawet do niemal 30% na plus. naczna wartosc rocznej sprzedazy luksusowych apartament?w i rezydencji w Polsce
w 2013 r. jest szacowana przez KPMG na 900 mln zl, a nieruchomosci to najwiekszy majatek niefinansowy Polak?w – jego wartosc jest szacowna na 1,7 bln zl. Co wazne, rozw?j tego sektora jest naturalna pochodna dojrzewania i rozwoju gospodarki, podaza za wzrostem liczby milioner?w. Tymczasem wedlug danych, w najblizszych latach w tej wlasnie grupie mozna spodziewac sie przelomowych zmian. Do konca najblizszej dekady jej liczebnosc w Polsce moze wzrosnac nawet
o kilkadziesiat procent.
Przy tej korelacji trend?w, naturalna tendencja bedzie wzrost popytu wlasnie na nieruchomosci luksusowe. Od setek lat sa one tradycyjnie jednym z zelaznych element?w portfela inwestycyjnego najbogatszych, dajac mu stabilne oparcie i stanowiac bezpieczna lokate kapitalu. Ponadto, apetyt na posiadanie prestizowych dom?w czy wakacyjnych apartament?w w Polsce lub zagranica jest naturalna konsekwencja zmian w stylu zycia najzamozniejszych Polak?w. Drugi, wakacyjny czy wyjazdowy dom staje sie oczywistym „life-stylowym“ fragmentem ukladanki w planach polskich milioner?w – tak jak na calym swiecie, zakup kolejnych nieruchomosci wiaze sie nierozerwalnie z podwyzszaniem jakosci spedzania wolnego czasu, inwestycjami w przyszlosc najblizszych i po prostu jest oznaka luksusu.

Noble Bank: kolejny krok na drodze do modelu family office

„Od 2006 r. tworzymy na polskim rynku pionierski model uslug private banking. To rynek, kt?ry dojrzewa wraz z pierwszym pokoleniem polskich milioner?w i dynamicznie poszerzajaca sie grupa bardzo zamoznych Klient?w. Wychodzac od koncentracji na ofercie inwestycyjnej, konsekwentnie modelujemy nasza oferte tak, by byla coraz blizsza kompleksowej obsludze family office. Dwa lata temu wdrozylismy w Noble Banku oferte private banking dla firm, a rok temu pakiet uslug Wealth Guard, obejmujacych doradztwo podatkowe i prawne, pomoc w planowaniu sukcesji i zabezpieczeniu majatku na pokolenia. Wiemy doskonale, ze nieruchomosci sa i beda jednym z najwazniejszych obszar?w tych majatk?w i inwestycji“ – m?wi Krzysztof Spyra, czlonek Zarzadu Getin Noble Bank, odpowiedzialny za private banking. „W ostatnich latach obserwujemy jednak takze jego druga strone: kolejne nieruchomosci to juz nie tylko inwestycja, ale styl zycia. Polscy milionerzy, jak najzamozniejsi ludzie na calym swiecie, chca kupowac wakacyjne domy zagranica, prestizowe apartamenty etc. Chca kolekcjonowac luksusowe dobra. W tej sytuacji zbudowanie najlepszego mozliwego systemu zapewniajacego im wsparcie jest oczywista decyzja biznesowa. To dopelnienie naszego modelu private banking. Partnerstwo z Sotheby’s International Realty zagwarantuje naszym Klientom najwyzszy poziom obslugi. Jestem dumny, ze to wlasnie nasza grupa wprowadza Sotheby’s, jedna z najbardziej prestizowych globalnych marek na tym rynku, do Polski“ – dodaje.

Sotheby’s International Realty – historia i spos?b dzialania

„Ekspansja na kluczowych rynkach Europy to element naszej przemyslanej strategii – pragniemy, by marka Sotheby’s International Realty i dostep do globalnego rynku nieruchomosci luksusowych, jaki oferuje, byly obecne w najwazniejszych punktach na mapie swiata” – m?wi Philip White, Prezes i CEO, Sotheby’s International Realty Affiliates LLC – „Jestem przekonany, ze ogloszone dzis partnerstwo
z Noble Bankiem, pionierem private banking w Polsce, zapewni nam silna pozycje na tym rynku.
Z duma uczestnicze osobiscie w otwarciu biura Poland Sotheby’s International Realty w Warszawie. Ciesze sie, ze od dzis przed Klientami z Polski stana otworem drzwi do tysiecy najatrakcyjniejszych nieruchomosci na calym swiecie, a przed nasza globalna klientela – drzwi do wyjatkowo atrakcyjnego rynku w tej historycznej czesci Europy”.

Sotheby’s International Realty to dzis najwieksza globalna siec zapewniajaca dostep do luksusowych nieruchomosci na calym swiecie. Zalozona w 1976 r., reprezentuje najwyzsze standardy i tradycje marki Sotheby’s, laczac je z efektywnym systemem wsp?lpracy z najlepszymi niezaleznymi firmami nieruchomosciowymi, wyspecjalizowanymi w obsludze zamoznych Klient?w. Dzieki sieci ponad
15 tysiecy agent?w i doradc?w oraz 700 biur, rozsianych w ponad 50 krajach, Sotheby’s International Realty moze zaoferowac najbardziej wymagajacym Klientom unikalny system przegladania, a takze zakupu luksusowych nieruchomosci w najbardziej pozadanych zakatkach swiata. Posiadlosci wsr?d winnic, domy z garazami na kolekcje samochod?w lub polem golfowym, historyczne dwory i palace, ale tez nowoczesne kompaktowe apartamenty w morskich kurortach, penthouse w stolicach swiatowej gospodarki lub mieszkania w odrestaurowanych kamienicach – wszystkie w zasiegu reki dzieki wygodnym platformom i rozbudowanym katalogom online oraz mozliwosci korzystania z kompetencji tysiecy agent?w doskonale znajacych lokalne rynki.

Sotheby’s International Realty w Polsce

„Obserwujemy ten rynek od dawna i jestem przekonany, ze wlasnie teraz nadszedl moment na wprowadzenie takiej uslugi. Po pierwsze: w ostatnich latach nieruchomosci na swiecie staly sie dla Polak?w osiagalne. Ekskluzywny wakacyjny apartament w dowolnej czesci Europy, z komfortowym polaczeniem lotniczym, mozna juz kupic w takiej samej cenie jak w Juracie czy Sopocie. Dom w Miami czy Toskanii moze nie r?znic sie cenowo od dom?w na warszawskim Mokotowie czy zoliborzu. Po drugie: zamozni Polacy maja apetyt na swiat, a luksusowe nieruchomosci staja sie naturalnym elementem stylu zycia, jak marki ubran czy samochod?w. Znalezienie idealnej nieruchomosci zagranica to wyzwanie, takze formalno-prawne. Dotad bariera byl sam proces poszukiwania i zakupu. I to wlasnie zmieni wejscie Sotheby’s International Realty na polski rynek. Otworzymy okno na swiat“ – m?wi Arkadiusz Wojciechowski, Dyrektor Zarzadzajacy Poland Sotheby’s International Realty.

Wejscie Sotheby’s International Realty do Polski stworzy Klientom szanse zakupu luksusowych nieruchomosci na calym swiecie w wystandaryzowany spos?b – beda mogli stad, z Polski, obejrzec katalog ofert dostepnych w tysiacach lokalizacji, a na miejscu zobaczyc juz te wybrane w pierwszej selekcji, skorzystac z kompetencji i wiedzy wyspecjalizowanego doradcy, a takze wsparcia prawnego, podatkowego itd. Dotychczas mozna bylo tylko szukac na wlasna reke. „Taki know how mozna oczywiscie budowac podpisujac pojedyncze umowy z agencjami w innych krajach, ale najskuteczniej dziala sie z jednym powaznym miedzynarodowym partnerem, kt?ry jest doswiadczony, ma mocna pozycje rynkowa oraz sprawdzony system przeplywu informacji i gwarantuje to najwyzsza jakosc uslugi. To wlasnie ekskluzywny serwis, obok najszerszej na swiecie bazy obiekt?w, jest szczeg?lnie istotny – to on powoduje, ze najbardziej wymagajacy Klienci wracaja wlasnie do Sotheby’s po kolejne nieruchomosciowe „perly“ do swojej kolekcji“ – dodaje Arkadiusz Wojciechowski.

Wejscie globalnego gracza zadziala tez w druga strone – tworzac prosta sciezke dostepu i prezentacji, otworzy przed inwestorami z calego swiata rynek nieruchomosci luksusowych w Polsce. Na podstawie danych, juz dzis prognozowac mozna kierunki, kt?re cieszyc sie beda szczeg?lnym zainteresowaniem inwestor?w: tereny nadmorskie (Sopot, Jastarnia), Mazury, g?ry, a takze duze miasta: Krak?w, Warszawa, Wroclaw, Dolny Slask. Silna strona Polski beda tez setki historycznych nieruchomosci, przed lub po renowacji – dwory, palacyki etc.

Mechanizm dzialania

Zesp?l Poland Sotheby’s International Realty w Polsce zostal oparty na top managerach i ludziach z wieloletnim doswiadczeniem na rynku nieruchomosci. 6 listopada 2014 r. siec otwiera sw?j pierwszy flagowy salon w Warszawie, przy Placu Trzech Krzyzy. W okresie najblizszych 2 lat planowane jest otworzenie kolejnych, w najwiekszych miastach Polski (Wroclaw, Krak?w, Poznan, Tr?jmiasto). Podstawa operacyjnego dzialania bedzie natomiast og?lnopolska siec oddzial?w Noble Banku
– w kazdym z nich Klienci beda mogli skorzystac z pomocy 4/5-osobowych zespol?w ekspert?w z zakresu nieruchomosci. Stanowiska przeszkolonych przez globalny SIR doradc?w beda nosic nazwe „Property advisor“. Formalnie Poland Sotheby’s International Realty bedzie swiadczyc uslugi na rzecz Klient?w Noble Bank za posrednictwem Noble Concierge. Biznesowo waznym elementem systemu bedzie takze bliska wsp?lpraca Noble Banku z doradcami prawnymi i podatkowymi z Kancelarii Domanski Zakrzewski Palinka – transakcjom nieruchomosciowym z definicji towarzyszyc beda liczne zagadnienia z tych obszar?w.

W ofercie Poland Sotheby’s International Realty znajda sie luksusowe domy i apartamenty, ale takze lokale komercyjne. Z jednej strony sa to nieruchomosci do zamieszkania dla rodziny albo przeznaczone na wakacyjny dom – uzywajac metafory z brytyjskiego matecznika marki „kolejne perly w naszyjniku, do kolekcjonowania”. Z drugiej – sa atrakcyjne inwestycyjnie, jako czesc portfela, obok akcji czy obligacji. Oferta idealnie wpisze sie w kompleksowy model zarzadzania majatkiem i portfelami inwestycyjnymi Klient?w private banking.

Licencja na wylaczne reprezentowanie Sotheby’s International Realty w Polsce obejmuje 25 lat, jej operatorem jest Home Broker, sp?lka z grupy Getin Noble.