Rynek kredytów hipotecznych jest rozgrzany do czerwonoÅ›ci. Do banków wpÅ‚ywa rekordowa liczba wniosków od klientów o te produkty – w I kwartale br. byÅ‚a najwyższa od 10 lat. Stale roÅ›nie też liczba udzielanych kredytów, zwÅ‚aszcza na kwotÄ™ powyżej 350 tys. zÅ‚. W okresie styczeÅ„–marzec br. już ponad poÅ‚owa wartoÅ›ci zaciÄ…gniÄ™tych kredytów dotyczyÅ‚a tego przedziaÅ‚u kwotowego. Inwestorom sprzyjajÄ… najniższe w historii stopy procentowe, choć część banków zaczęła oferować kredyty hipoteczne ze staÅ‚ym oprocentowaniem. Coraz wiÄ™cej instytucji daje też możliwość zdalnej aplikacji o kredyt mieszkaniowy.
– Rynek kredytów hipotecznych pomimo pandemii jest obecnie rozgrzany do czerwonoÅ›ci. Najnowsze dane Biura Informacji Kredytowej pokazujÄ…, że liczba wnioskujÄ…cych o kredyt w I kwartale 2021 roku wyniosÅ‚a 56 tys. i byÅ‚a najwyższa od 10 lat – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Tomasz Pol, dyrektor Departamentu Marketingu BankowoÅ›ci Detalicznej w Banku Millennium. – Ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi wynika z wyjÄ…tkowej sytuacji na rynku stóp procentowych w Polsce. Nigdy jeszcze nie byÅ‚y one tak niskie jak obecnie, co sprawia, że kredyt hipoteczny jest dzisiaj naprawdÄ™ tanim produktem. DecydujÄ…c siÄ™ na niego, powinniÅ›my jednak brać pod uwagÄ™, że nasze miesiÄ™czne obciążenia mogÄ… rosnąć w przyszÅ‚oÅ›ci.
WedÅ‚ug NBP dla kredytów wypÅ‚aconych w lutym (najnowsze dostÄ™pne dane) Å›rednie oprocentowanie wyniosÅ‚o 2,82 proc., a Å›rednia rzeczywista roczna stopa oprocentowania 3,17 proc. W obu przypadkach sÄ… to najniższe wartoÅ›ci w historii.
To powoduje, że w marcu popyt na kredyty mieszkaniowe byÅ‚ wyższy od szczytu trendu wzrostowego z lutego 2020 roku, który byÅ‚ ostatnim miesiÄ…cem przed pandemiÄ…. Po serii ujemnych odczytów z okresu marzec–sierpieÅ„ 2020 roku oraz z listopada 2020 roku obecny odczyt jest ponownie bardzo wysoki. Jak wynika z danych BIK, w marcu br. liczba udzielonych przez banki kredytów mieszkaniowych wzrosÅ‚a o 13 proc. r/r. W caÅ‚ym pierwszym kwartale tego roku udzielono Å‚Ä…cznie 59,6 tys. kredytów mieszkaniowych (wzrost o 0,2 proc. r/r) na kwotÄ™ 18,25 mld zÅ‚ (wzrost o 5,9 proc.).
– Już w IV kwartale 2020 roku wypÅ‚aty nowych kredytów mieszkaniowych byÅ‚y wyższe niż w tym samym okresie poprzedniego roku. Wartość nowych umów na kredyty mieszkaniowe gospodarstw domowych wyniosÅ‚a wówczas ponad 16 mld zÅ‚ i byÅ‚a o prawie 30 proc. wyższa wzglÄ™dem IV kwartaÅ‚u 2019 roku, czyli okresu bez pandemii – mówi Tomasz Pol. – W caÅ‚ym 2020 roku jako Bank Millennium udzieliliÅ›my kredytów hipotecznych na kwotÄ™ okoÅ‚o 60 proc. wiÄ™kszÄ… w stosunku do roku poprzedniego, co daÅ‚o nam czwarte miejsce na rynku.
Sprzedaż nowych kredytów hipotecznych (podpisanych umów) osiÄ…gnęła w Banku Millennium rekordowe wartoÅ›ci. W 2020 roku byÅ‚o to 7,2 mld zÅ‚, a ich udziaÅ‚ w rynku wzrósÅ‚ do 12,2 proc. Najnowsze dane ZBP wskazujÄ…, że w I kwartale 2021 roku bank podpisaÅ‚ umowy o wartoÅ›ci 2,56 mld zÅ‚ (wzrost o 63 proc. r/r).
– W ostatnich miesiÄ…cach wprowadziliÅ›my szereg zmian. Oferujemy np. możliwość wyceny nieruchomoÅ›ci czy zlecenia jej za poÅ›rednictwem banku, ale także zrealizowania caÅ‚kowicie zdalnie, co okazaÅ‚o siÄ™ sporym atutem w okresie pandemii, która ogranicza mobilność naszych klientów. Oferujemy także możliwość przekazywania i potwierdzania dokumentów w sposób cyfrowy. Chcemy, żeby klienci w ten sposób znacznie wygodniej niż w przeszÅ‚oÅ›ci komunikowali siÄ™ z bankiem – wskazuje dyrektor Departamentu Marketingu BankowoÅ›ci Detalicznej w Banku Millennium.
W I kwartale 2021 roku Bank Millennium byÅ‚ wÅ›ród trzech najczęściej wybieranych banków na rynku, biorÄ…c pod uwagÄ™ wartość zawartych umów na kredyt hipoteczny. To m.in. efekt wprowadzanych w banku cyfrowych nowoÅ›ci.
– WprowadziliÅ›my bieżącÄ… informacjÄ™ o wniosku w aplikacji mobilnej i obecnie każdy klient ma podglÄ…d, co siÄ™ dzieje z jego wnioskiem kredytowym – wskazuje Tomasz Pol. – To sÄ… zmiany, które zmierzajÄ… do peÅ‚nej cyfryzacji procesu hipotecznego. Nagroda ZÅ‚otego Bankiera w kategorii Kredyt Hipoteczny utwierdza nas tylko w przekonaniu, że te dziaÅ‚ania podążajÄ… w sÅ‚usznÄ… stronÄ™. BÄ™dziemy dążyli do tego, aby już wkrótce hipoteka w Banku Millennium byÅ‚a w peÅ‚ni cyfrowa.
Pandemia przyspieszyÅ‚a wykorzystanie rozwiÄ…zaÅ„ cyfrowych w bankowoÅ›ci. Klienci, którzy dotychczas woleli obsÅ‚ugÄ™ w oddziaÅ‚ach stacjonarnych, stopniowo przekonujÄ… siÄ™ do zdalnego i mobilnego zaÅ‚atwiania spraw, także aplikowania o kredyty hipoteczne, które do tej pory w tych kanaÅ‚ach w zasadzie nie istniaÅ‚y. Banki intensywnie pracujÄ… nad tym, aby zaoferować jak najwiÄ™kszÄ… część swoich usÅ‚ug w wygodny i szeroko dostÄ™pny dla klientów sposób.
– Klienci naprawdÄ™ chcÄ… porozumiewać siÄ™ z bankiem zdalnie. AkceptujÄ… potwierdzanie dokumentów w sposób elektroniczny, doceniajÄ… fakt, że bank na bieżąco informuje ich chociażby o statusie wniosku hipotecznego. Staramy siÄ™ w Banku Millennium dostrzegać te potrzeby i realizować projekty, które na nie odpowiadajÄ…. Produkty hipoteczne, wbrew wielu powszechnym opiniom, majÄ… ogromnÄ… szansÄ™ na to, aby stać siÄ™ w peÅ‚ni cyfrowe w caÅ‚kiem niedalekiej przyszÅ‚oÅ›ci – przekonuje dyrektor Departamentu Marketingu BankowoÅ›ci Detalicznej w Banku Millennium.
