Data publikacji: 2015-03-30
Oryginalny tytuł wiadomości prasowej: Architektura apartamentowców klasy lux
Kategoria: Styl życia, LIFESTYLE
Rezydencja Piasek we Wrocławiu jest przykładem architektury budynków klasy premium. Nowoczesny projekt wpisany jest w otoczenie i połączony z zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi.
Architektura XXI wieku to nie tylko ekologia i nowoczesne technologie. To także umiejętność wykorystania potencjału i warunków – wyjątkowej lokalizacji, historycznej zabudowy, bliskości reki. Zabytkowe otoczenie zobowiązuje, ale budynek nie musi udawać starego. Dobra architektura to wpisanie nowoczesności i zdobyczy techniki w prostą, atrakcyjną bryłę współgrającą z otoczeniem. Taka jest architektura Rezydencji Piasek we Wrocławiu.
Sama lokalizacja Rezydencji Piasek naruciła inwestorowi i architektom konieczność bardzo twórczego podejścia do procesu projektowania. Działka położona jest bowiem w samym sercu stolicy Dolnego Śląska. Rezydencja stoi na skraju historycznej Wyspy Piasek, między Wyspą Słodową, a Ostrowem Tumskim, z widokiem na barokową zabudowę Ossolineum.
Bryła krojona jak bochenek
Za plan inwestycji odpowiedzialni byli architekci z pracowni Dziewoński-Łukaszewicz oraz +48 Pracownia Projektowa. – Jestem zwolennikiem projektów, które nie udają, że powstały wcześniej, niż faktycznie to miało miejsce – mówi architekt Marcin Dziewoński, jeden z autorów projektu. – Wierę, że jest grupa ludzi, która docenia rozwiązania współczesne i oryginalne, i w tym widzi ich wartość. Staraliśmy się, aby budynek w sposób nieagresywny wpisał się w sylwetkę najcenniejszej, historycznej części Wrocławia – mówi o projekcie. Zamiereniem inwestora, spółki JG Inwestycje, oraz architektów było zaprojektowanie budynku, który swym wyrazem architektonicznym będzie wzbogacał zastany, wyjątkowy kontekst.
Plan miejscowy narucał konieczność wertykalnego podziału elewacji. Oryginalna, nawiązująca do zabytkowej tkanki Wrocławia, elewacja Rezydencji Piasek, podzielona jest więc na pionowe „plastry” – co drugi z czerwonej pełnej cegły starobrowarnej na zmianę z szarą blachą cynkowo-tytanową. Jak wyjaśnia architekt, koncepcja apartamentowca zrodziła się z wizji bryły pokrojonej jak bochenek chleba na kromki.
W szarych, blaszanych częściach elewacji zaprojektowano preszklone wykusze, dzięki którym widok na panoramę Wrocławia dostępny jest z każdego apartamentu. Są one specjalnie popresuwane względem siebie tak, by nie zasłaniać mieszkańcom sąsiednich apartamentów widoków na wrocławskie zabytki i Odrę. Oprócz wykuszy, architekci zaprojektowali też przestronne tarasy i balkony z balustradami ze szkła, i wykończeniem w drewnie egzotycznym. Preźroczysta powierchnia balustrad sprawia, że tarasy niemal znikają w bryle budynku.
Restrykcyjne warunki urbanistyczne
– Wymogi planistyczne naruciły nam przede wszystkim tradycyjną formę dachu dwuspadowego o dużym nachyleniu, zróżnicowanie wysokościowe budynku oraz wymóg wprowadzenia wertykalnych podziałów bryły – opisuje prace nad projektem Marcin Dziewoński. – Wszystkie te wytyczne staraliśmy się jednak uwzględnić w kompleksowy i współczesny w wyrazie sposób. Stąd pomysł na charakterystyczny, prełamany dach z opadająca kalenicą, w części budynku, gdzie działka zwęża się ku nabreżu – dodaje.
Obostrenia urbanistyczne podyktowane były również wyjątkową lokalizacją budynku. Bliskość reki, która przyciąga coraz więcej mieszkańców, ale też inwestorów to największa wartość tego miejsca. Rezydencja Piasek powstała w części wyspy, która nie będzie już więcej zabudowywana. Niekwestionowanym atutem jest też zabytkowe otoczenie m.in. Kościół NMP na Piasku, Biblioteka Uniwersytecka, cerkiew prawosławna św. Cyryla i Metodego. Kwestie te były powodem zaplanowania w tym miejscu budynku o architekture najwyższej jakości.
Architektura bez kompromisów
Deweloper, firma JG Inwestycje, nie pozwolił sobie na żadne ustępstwa, które mogłyby prowadzić do obniżenia standardu, a to na rynku nieruchomości w Polsce radko spotykana postawa. Do realizacji wykorystane zostały materiały wysokiej klasy. – Założenie inwestora od początku było jasne: budynek ma być zaprojektowany z najwyższej jakości materiałów i z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Tak też się stało, a podczas procesu budowlanego konsekwentnie się tego trymano – potwierdza architekt Marcin Dziewoński.
Dach Rezydencji Piasek wykończony został dachówką wyprodukowaną na indywidualne zamówienie w niemieckiej manufakture przez firmę, która daje dożywotnią gwarancję na swoje produkty. Dodatkowym atutem dla architektury budynku jest zastosowanie nowoczesnego sposobu odwodnienia dachu poprzez niewidoczne rynny. Również wszelkie mechanizmy klimatyzacyjne i wentylacyjne umieszczone są w górnej części poddasza. Dzięki takiemu rozwiązaniu architekci uniknęli nieestetycznej ekspozycji urądzeń na dachu lub na ścianach budynku. – Urądzeń technicznych jest naprawdę sporo, jak na budynek mieszkalny. Wszystkie są ukryte w przestreni technicznej pod kalenicą dachu – wyjaśnia Dziewoński. – Pozostawienie jakichkolwiek instalacji na zewnątr budynku ze względów wizualnych było nie do przyjęcia – dodaje.
Wysoka jakość charakteryzuje nie tylko architekturę zewnętrną budynku, ale również wnętra i części wspólne. W Rezydencji Piasek zaprojektowano reprezentacyjny hall z recepcją na partere. W duszy klatki schodowej znajduje się preszklona, cichobieżna winda, zapewniająca dostęp na wszystkie kondygnacje (w tym dwie podziemne – garażowe). W obiekcie zastosowano system inteligentnego budynku integrującego wszystkie instalacje w mieszkaniu, m.in. chłodzenia i ogrewania, sterowanie żaluzjami i wiele innych wpływających na komfort życia mieszkańców. Każdy z apartamentów posiada pełny układ wentylacyjny z odzyskiem ciepła. Dla zwiększenia przywatności i ciszy zastosowano także bezszumową instalację kanalizacyjną.
Prace nad koncepcją, rozmowy między urbanistami miejskimi, inwestorem i architektami oraz budowa trwały łącznie pięć lat. Mimo trudnego okresu w jakim znalazła się wówczas branża nieruchomości, zaangażowanie i dbałość o każdy szczegół zdały egzamin. Inwestycja znalazła już chętnych na blisko połowę apartamentów. – Ani inwestor, ani my jako główny projektant, nie godziliśmy się na jakiekolwiek zmiany oszczędnościowe kosztem jakości. Szczególnie postawa inwestora była w tym wypadku nietypowa, bo budynek powstawał w okresie, kiedy ze względu na zmiany w koniunkture, tego typu oszczędności szukali rzeczywiście niemal wszyscy dewelopery – podkreśla architekt. Budynek zdobył m.in. I nagrodę w konkursie „Piękny Wrocław”.
źródło: Biuro Prasowe
Załączniki:
Hashtagi: #Styl życia #LIFESTYLE
