Tylko 1,5 proc. pozwolen na budowe wydanych w Polsce w ubieglym roku dotyczy budownictwa drewnianego i energooszczednego. Ten segment rynku jest u nas slabo rozwiniety, mimo ze wiele rodzimych firm specjalizuje sie w tej dziedzinie. Niskie zainteresowanie sprawia, ze najczesciej takie domy realizowane sa na eksport. – Chcemy przekonac sceptyk?w, ze technologie drewniane to bezpieczny, energooszczedny i trwaly system budownictwa – zapewnia Tomasz Szlazak, prezes Polskich Dom?w Drewnianych. To wlasnie stereotypowe podejscie Polak?w hamuje rozw?j branzy.
– Paradoks polskiego budownictwa drewnianego polega na tym, ze na rodzimym rynku dzialaja silne i dobrze rozwijajace sie podmioty, ale sa one skazane wylacznie na sprzedaz za granice – podkresla w rozmowie z agencja Newseria Biznes Tomasz Szlazak. – Segment ten potrzebuje odpowiedniego wsparcia w promocji ekologicznych technologii, aby w Polsce moglo sie rozwijac drewniane budownictwo wielorodzinne, kt?re dodatkowo jest ekologiczne i energooszczedne. Aby bylo to mozliwe, konieczny jest odpowiedni poziom inwestycji i zbudowanie systemu zachet dla indywidualnych inwestor?w.
Jak podkresla, budownictwo wielorodzinne stanowi najbardziej obiecujaca nisze rynkowa do zagospodarowania. W Polsce wciaz sa one rzadkoscia, ale wlasnie z tego wzgledu potencjal rozwoju tego segmentu jest ogromny.
– Gdyby w Polsce powstalo 500–600 dom?w lub lokali w budynkach wielorodzinnych, mielibysmy do czynienia ze wzrostem na poziomie 100 proc. Naszym celem jest, aby w ciagu 10 lat poziom inwestycji w segmencie budownictwa siegnal 3 mld zl – uscisla prezes Polskich Dom?w Drewnianych.
Technologia budownictwa prefabrykowanego, szkieletowego ma wiele zalet. Po pierwsze, pozwala skr?cic czas budowy oraz zwielokrotnic korzysci i tempo, w jakim inwestycja wprowadzana jest na rynek. Prefabrykowany budynek drewniany stawia sie w zaledwie kilka dni, a wznoszenie czterokondygnacyjnego bloku moze trwac okolo 30 dni. Zatem osiedle dom?w jednorodzinnych w stanie deweloperskim moze byc gotowe do uzytkowania juz po okolo p?l roku od rozpoczecia budowy. Po drugie, jest to technologia tansza, bo dzieki ograniczeniu czasu potrzebnego na zrealizowanie inwestycji inwestor ponosi mniejsze koszty finansowe zwiazane z obsluga kredytu. Dzieki temu mozna zaoferowac nizsza cene i wprowadzic produkt na rynek masowo, z wykorzystaniem ekonomii skali. Po trzecie, dzieki opracowaniu odpowiednich standard?w istnieje szansa, aby ograniczyc koszty wejscia na rynek dla kolejnych podmiot?w.
– Chcielibysmy stworzyc jednolity standard budownictwa drewnianego, szczeg?lnie w obszarze wielorodzinnym, kt?ry m?glby byc wykorzystywany powszechnie i przekazywany nieodplatnie firmom, kt?re dzialaja na tym rynku. Dzieki zastosowaniu lekkiej technologii mozna budowac na gruntach, kt?re do tej pory byly poza zasiegiem budownictwa tradycyjnego, np. lessowych, i ograniczyc koszty zwiazane z pracami ziemnymi. Ponadto domy drewniane i system budownictwa – w szczeg?lnosci prefabrykowanego, wielorodzinnego – sa w stanie wesprzec dywersyfikacje polskiego systemu energetycznego – wyjasnia Tomasz Szlazak.
Efektem powszechnego stosowania budownictwa drewnianego byloby mniejsze zapotrzebowanie na cement i piasek, kt?re – w przeciwienstwie do drewna – nie sa zasobami odnawialnymi. Sektor budowlany odpowiada za 30-40 proc. calkowitej emisji gaz?w cieplarnianych i wykorzystuje okolo 3 mld ton surowc?w kazdego roku, co odpowiada za okolo 40–50 proc. calkowitego zapotrzebowania na nie. Zwiekszenie zuzycia drewna w budownictwie moze przyczynic sie do zahamowania niekorzystnych zmian klimatycznych: poprzez magazynowanie CO2 w drewnie na wiele dziesiatk?w lat, zamiane tradycyjnych material?w na surowce pochodzenia organicznego, o jeszcze lepszych wlasciwosciach cieplnych oraz ograniczenie emisji gaz?w cieplarnianych, z uwagi na szybszy proces budowlany i wykorzystanie lokalnych zasob?w.
Prezes Polskich Dom?w Drewnianych zaznacza, ze mimo oczywistych korzysci z budownictwem drewnianym wciaz wiaza sie stereotypy i to stanowi najwieksza bariere w popularyzacji tej technologii. Skojarzenia z domem z drewna sa raczej negatywne, chociaz nie jest to poparte zadnymi faktami.
– W zwiazku z tym edukacja spoleczenstwa musi sie opierac na budowaniu pozytywnego wizerunku budownictwa drewnianego jako bezpiecznego, energooszczednego i trwalego systemu – wyjasnia. – Watpliwosci klient?w dotycza gwarancji na domy drewniane, chociaz typowa gwarancja udzielana jest na okolo 30 lat, a my chcielibysmy wydluzyc ten okres. Pojawiaja sie takze obawy o ogniotrwalosc budynk?w drewnianych. Tymczasem wedlug wielu badan jest ona taka sama, a nawet lepsza pod wzgledem plastycznosci niz konstrukcji stalowych. Stal topi sie w temperaturze miedzy 400 a 600 stopni Celsjusza, a budynek drewniany – nawet jezeli ulegnie spaleniu – to jego elementy konstrukcyjne beda dalej trwale i pozostana w takim samym ulozeniu geometrycznym.
Sp?lka Polskie Domy Drewniane planuje w tym roku rozpoczecie czterech pilotazowych inwestycji mieszkaniowych, m.in. w Choroszczy i nodzi. W sumie ma powstac 140 lokali o lacznej powierzchni mieszkalnej wynoszacej prawie 9,5 tys. mkw. Z kolei dlugoterminowa strategia sp?lki zaklada wybudowanie w ciagu pieciu lat okolo 2,5 tys. lokali w budownictwie jedno- i wielorodzinnym.
– Mamy r?wniez w planach dostarczenie produkt?w z drewna inzynieryjnego na polski rynek oraz wsparcie polskich firm, w tym deweloper?w, kt?rzy byc moze beda sie borykali przez najblizsze kilka kwartal?w z plynnoscia finansowa – zaklada Tomasz Szlazak. – Sp?lka Polskie Domy Drewniane moglaby wejsc w proces inwestycyjny jako inwestor zastepczy na rzecz tych deweloper?w, kt?rzy sa zainteresowani technologia drewniana.
