Banki notujÄ… coraz wyższe zainteresowanie kredytami hipotecznymi. O odbudowie popytu informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, który w styczniu wyniósÅ‚ 18,1 proc. Z informacji BIK wynika także, że w porównaniu do stycznia ub.r. wzrosÅ‚a zarówno liczba chÄ™tnych na kredyt, jak i Å›rednie kwoty, o jakie wnioskujÄ… Polacy. – Prognozy na ten rok zależą miÄ™dzy innymi od polityki kredytowej banków, ale spodziewamy siÄ™ wzrostów – mówi Waldemar Rogowski, profesor SGH, gÅ‚ówny analityk Biura Informacji Kredytowej. BIK prognozuje wartość akcji kredytowej na poziomie 72 mld zÅ‚, czyli o 14 proc. wyższÄ… niż w 2020 roku.
– Pierwszy w tym roku dodatni odczyt BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe oznacza, że w styczniu 2021 roku w przeliczeniu na dni robocze banki i SKOK-i przesÅ‚aÅ‚y do Biura Informacji Kredytowej zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotÄ™ wyższÄ… o 18,1 proc. w porównaniu ze styczniem ub.r. Wartość tego indeksu w porównaniu do odczytu z grudnia 2020 roku wzrosÅ‚a o 11,7 pkt proc. – mówi agencji Newseria Biznes dr hab. Waldemar Rogowski.
Ujemne odczyty BIK Indeks notowaÅ‚ w okresie od marca do sierpnia 2020 roku. Od wrzeÅ›nia tendencja siÄ™ odwróciÅ‚a, nie liczÄ…c przerwy w listopadzie, kiedy ponownie wskaźnik spadÅ‚. Ostatnie dane wskazujÄ… na to, że popyt na kredyty – w ujÄ™ciu liczby wnioskujÄ…cych – praktycznie odbudowaÅ‚ siÄ™ do poziomu sprzed pandemii.
W styczniu do banków i SKOK-ów wnioskowaÅ‚o 37 460 potencjalnych kredytobiorców. To o 0,3 proc. wiÄ™cej niż przed rokiem, i to pomimo mniejszej liczby dni roboczych, oraz o 11,5 proc. wiÄ™cej niż w grudniu ub.r. W stosunku do kwietnia 2020 roku, kiedy doÅ‚ek byÅ‚ najwiÄ™kszy, liczba wnioskujÄ…cych wzrosÅ‚a o ponad jednÄ… trzeciÄ…. Styczniowy wzrost zainteresowania kredytobiorców bÄ™dzie widoczny w sprzedaży kredytów za jeden–dwa miesiÄ…ce, bo tyle trwa procesowanie wniosków w bankach.
– Åšrednia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w styczniu br. wyniosÅ‚a 306,46 tys. zÅ‚ i byÅ‚a o 6,6 proc. wyższa niż w styczniu 2020 roku – mówi gÅ‚ówny analityk Biura Informacji Kredytowej.
Jak podkreÅ›la, odzwierciedla to obecnÄ… sytuacjÄ™ na rynku mieszkaniowym – wzrost Å›redniej ceny powierzchni użytkowo-mieszkalnej oraz zakupy coraz wiÄ™kszych nieruchomoÅ›ci.
– Trzeba również pamiÄ™tać, że banki poluzowaÅ‚y wymagania odnoÅ›nie do wkÅ‚adu wÅ‚asnego przy kredycie mieszkaniowym, co bezpoÅ›rednio przekÅ‚ada siÄ™ na poziom akceptowania wyższej wartoÅ›ci wskaźnika LtV – mówi dr hab. Waldemar Rogowski. – Pozytywny wpÅ‚yw bÄ™dzie miaÅ‚ również wzrost liczby osób zaszczepionych.
Pierwsze miesiÄ…ce pandemii przyniosÅ‚y znaczÄ…ce zaostrzenie warunków przyznawania kredytów mieszkaniowych, ale w drugim póÅ‚roczu banki zaczęły je Å‚agodzić. To spowodowaÅ‚o, że w caÅ‚ym roku liczba wniosków kredytowych byÅ‚a tylko minimalnie niższa niż w 2019 roku (o 0,6 proc.). Ten segment produktów – na tle caÅ‚ego rynku – poradziÅ‚ sobie z kryzysem wyjÄ…tkowo dobrze.
Prognozy BIK zakładają, że akcja kredytowa w segmencie mieszkaniowym w tym roku wyniesie 72 mld zł i będzie o 14 proc. wyższa niż w całym 2020 roku. Wysokiemu popytowi na kredyty będą sprzyjać wciąż niskie stopy procentowe oraz względnie dobra sytuacja na rynku pracy.
