Od przyszÅ‚ego roku budowa domu na wÅ‚asne cele mieszkaniowe o maksymalnie dwóch kondygnacjach ma wymagać jedynie zgÅ‚oszenia z projektem budowlanym. ObowiÄ…zkowe bÄ™dzie tylko zatrudnienie profesjonalnego kierownika budowy – wynika z zapowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz GÅ‚ównego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. W tej chwili uproszczona procedura obowiÄ…zuje w przypadku budowy domu o powierzchni nieprzekraczajÄ…cej 70 mkw. Nowa regulacja oznacza wiÄ™c rozciÄ…gniÄ™cie jej na wszystkie domy jednorodzinne, bez ograniczeÅ„ powierzchni.
– Zniesienie pozwolenia na budowÄ™ dla domów jednorodzinnych, co pokazaÅ‚a już wczeÅ›niej wdrożona procedura zgÅ‚oszeniowa dla domów do 70 mkw., to jest dobry kierunek. Przede wszystkim to duże uproszczenie dla inwestorów, które przeÅ‚oży siÄ™ na oszczÄ™dność czasu i pieniÄ™dzy – mówi agencji Newseria Biznes Dorota CabaÅ„ska, GÅ‚ówny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
Podczas konferencji prasowej minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedziaÅ‚, że rzÄ…d zamierza caÅ‚kowicie zrezygnować z koniecznoÅ›ci uzyskiwania pozwoleÅ„ na budowÄ™ domów jednorodzinnych na wÅ‚asne cele mieszkaniowe, bez ograniczeÅ„ powierzchni zabudowy. Nowe przepisy, które powstajÄ… w porozumieniu z nadzorem budowlanym, miaÅ‚yby wejść w życie od 2023 roku.
– Zgodnie z projektowanymi przez nas przepisami wystarczy, że inwestor, który bÄ™dzie chciaÅ‚ budować dom jednorodzinny o dwóch kondygnacjach, bez ograniczenia powierzchni, zÅ‚oży taki wniosek do odpowiedniego organu i bÄ™dzie mógÅ‚ zacząć budowÄ™. Nie bÄ™dzie musiaÅ‚ czekać na wydanie decyzji – mówi Dorota CabaÅ„ska. – ZakÅ‚adamy, że te nowe przepisy wejdÄ… w życie z poczÄ…tkiem nowego roku. W tej chwili jesteÅ›my na etapie procesu legislacyjnego, uzyskujemy wpis do wykazu prac legislacyjnych i bÄ™dziemy dążyć do tego, żeby ta nowelizacja zaczęła obowiÄ…zywać jak najszybciej.
Jak wskazuje, zmianie przepisów najprawdopodobniej bÄ™dÄ… jednak towarzyszyć wymogi dotyczÄ…ce bezpieczeÅ„stwa budowlanego.
– Ważnym elementem jest to, że taka inwestycja bÄ™dzie musiaÅ‚a posiadać kierownika budowy – mówi GÅ‚ówny Inspektor Nadzoru Budowlanego. – To wÅ‚aÅ›nie kierownik budowy ma odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia i dba o wszystkie elementy zwiÄ…zane z bezpieczeÅ„stwem i odbiorami domów jednorodzinnych.
Już w tej chwili każdy, kto posiada dziaÅ‚kÄ™ budowlanÄ…, może wybudować na niej dom do 70 mkw. w uproszczonej procedurze, czyli bez pozwolenia na budowÄ™. Projekt takiego budynku może pobrać ze strony GÅ‚ównego UrzÄ™du Nadzoru Budowlanego, a nastÄ™pnie adaptować go do posiadanej dziaÅ‚ki.
– Jest bardzo duże zainteresowanie, jeżeli chodzi o realizacjÄ™ domów do 70 mkw. One spopularyzowaÅ‚y siÄ™ wÅ‚aÅ›nie w momencie, kiedy udostÄ™pniliÅ›my darmowe projekty budowlane do pobrania – mówi Dorota CabaÅ„ska. – Katalog jest przygotowany tak, żeby caÅ‚y czas byÅ‚a możliwość uzupeÅ‚niania go, wiÄ™c na pewno jeszcze wiele ciekawych projektów zostanie w nim opublikowanych. ZakÅ‚adamy, że bÄ™dzie on systematycznie rozszerzany o nowe, również pozakonkursowe, projekty budowlane.
Na stronie GUNB jest udostÄ™pnionych ponad 20 wersji projektów budowlanych. Docelowo ma być ich jednak okoÅ‚o 70. Inwestor może pobrać sobie taki projekt, nastÄ™pnie zlecić projektantowi wrysowanie go w dziaÅ‚kÄ™, skompletować wymagane dokumenty i zÅ‚ożyć zgÅ‚oszenie do starostwa. BudowÄ™ może rozpoczynać już nastÄ™pnego dnia po zgÅ‚oszeniu.
– Po rejestracjach i liczbie pobraÅ„ widzimy, że obywatele sÄ… zainteresowani tym programem. W ciÄ…gu czterech dni, od kiedy opublikowaliÅ›my projekty, pobrano je ponad 150 razy. Mamy też zarejestrowanych okoÅ‚o 400 zgÅ‚oszeÅ„ dotyczÄ…cych budowy domów do 70 mkw. w tej uproszczonej procedurze – mówi GÅ‚ówny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
Budowa domów do 70 mkw. na wÅ‚asne cele mieszkaniowe w uproszczonej procedurze, bez pozwolenia na budowÄ™, byÅ‚a jednÄ… z ważnych zmian wprowadzonych w ramach Polskiego Åadu. Te przepisy obowiÄ…zujÄ… już od poczÄ…tku tego roku.
