W kwietniu 2021 roku banki i SKOK-i przesÅ‚aÅ‚y do Biura Informacji Kredytowej informacje dotyczÄ…ce wniosków o kredyty mieszkaniowe na kwotÄ™ wyższÄ… o 94,3 proc. w porównaniu z kwietniem 2020 roku. Rekordowa jest również wartość wniosków kredytowych – Å›rednia kwota wyniosÅ‚a 320,61 tys. zÅ‚, o 6 proc. wiÄ™cej niż przed rokiem. – W kolejnych miesiÄ…cach należy oczekiwać wysokiego wzrostu akcji kredytowej. Marcowy rekord 7,3 mld zÅ‚ wartoÅ›ci udzielanych kredytów może już niebawem zostać przekroczony – ocenia dr hab. Waldemar Rogowski, profesor SGH, gÅ‚ówny analityk BIK.
– Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe informuje o rocznej dynamice wartoÅ›ci wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny raz w tym roku odczyt jest dodatni i w kwietniu br. wyniósÅ‚ +94,3 proc. To oznacza, że w kwietniu w przeliczeniu na dzieÅ„ roboczy banki i SKOK-i przesÅ‚aÅ‚y do Biura Informacji Kredytowej zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotÄ™ wyższÄ… o 94,3 proc. w porównaniu z kwietniem 2020 roku. To rekordowy odczyt w caÅ‚ej historii publikacji indeksu – podkreÅ›la w rozmowie z agencjÄ… informacyjnÄ… Newseria Biznes dr hab. Waldemar Rogowski.
Rynek nieruchomoÅ›ci pandemiÄ™ koronawirusa ma już za sobÄ…. Kwietniowa wartość BIK Indeksu jest kolejnÄ… w tym roku, która wskazuje na rosnÄ…ce zainteresowanie zakupem mieszkania. Po pierwszym szoku w wyniku pandemii i gwaÅ‚townym spadku popytu na kredyty mieszkaniowe od marca do maja 2020 roku (najwyższy spadek o 27,7 proc. r/r w maju) popyt zaczÄ…Å‚ siÄ™ stopniowo odbudowywać. Spadek odnotowano jeszcze tylko w listopadzie ub.r., ale od grudnia ponownie wróciÅ‚y wzrosty. WpÅ‚ywajÄ… na to m.in. rekordowo niskie stopy procentowe, które zachÄ™cajÄ… do zakupów na kredyt.
– Na wartość indeksu pozytywnie wpÅ‚ynÄ…Å‚ zarówno wzrost Å›redniej kwoty wnioskowanego kredytu, jak i przede wszystkim bardzo duży wzrost liczby wnioskodawców w porównaniu do kwietnia 2020 roku. Trzeba jednak pamiÄ™tać, że rok temu mieliÅ›my do czynienia z jednej strony z najwiÄ™kszÄ… niepewnoÅ›ciÄ… co do przebiegu skutków ekonomicznych i spoÅ‚ecznych pandemii, z drugiej strony byÅ‚ to sam Å›rodek twardego lockdownu. BezpieczeÅ„stwo ekonomiczne gospodarstw domowych wydawaÅ‚o siÄ™ wówczas zagrożone, nie zachÄ™caÅ‚o to wiÄ™c Polaków do zaciÄ…gania kredytów, również mieszkaniowych na 20 czy 30 lat – wyjaÅ›nia gÅ‚ówny analityk BIK.
Kredyty hipoteczne w ubiegÅ‚ym roku i tak odnotowaÅ‚y najniższy spadek popytu w porównaniu do wszystkich produktów kredytowych. Teraz zainteresowanie klientów nie tylko wróciÅ‚o do poziomów sprzed pandemii, ale wrÄ™cz je zdecydowanie przekroczyÅ‚o.
– Oprócz rekordowej wartoÅ›ci samego indeksu rekordowa jest również wartość kwot na wnioskach kredytowych. Åšrednia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w kwietniu br. wyniosÅ‚a 320,61 tys. zÅ‚ i byÅ‚a aż o 6,1 proc. wyższa niż w kwietniu 2020 roku – wylicza dr hab. Waldemar Rogowski.
Wyższe kwoty na wnioskach kredytowych to z jednej strony efekt wzrostu cen nieruchomoÅ›ci, z drugiej strony – mniej restrykcyjnej niż w ubiegÅ‚ym roku polityki kredytowej banków. Najnowsza ankieta NBP wskazuje, że roÅ›nie liczba instytucji finansowych, które luzujÄ… politykÄ™ wzglÄ™dem kredytów hipotecznych i zmieniajÄ… niektóre warunki udzielania kredytów, m.in. obniżyÅ‚y wymagany od kredytobiorcy udziaÅ‚ wÅ‚asny w inwestycji i marżę kredytowÄ….
– W obecnej sytuacji wysokiej nadpÅ‚ynnoÅ›ci polskiego sektora bankowego, najniższego ze wszystkich produktów kredytowych poziomu szkodowoÅ›ci, jakim charakteryzujÄ… siÄ™ kredyty mieszkaniowe, oraz faktu, że poziom akceptacji wniosków o kredyty mieszkaniowe jest na poziomie okoÅ‚o 70 proc., w kolejnych miesiÄ…cach należy oczekiwać wysokiego wzrostu akcji kredytowej w ujÄ™ciu wartoÅ›ciowym. Marcowy rekord 7,3 mld zÅ‚ wartoÅ›ci udzielanych kredytów może już niebawem zostać przekroczony – przewiduje gÅ‚ówny analityk BIK.
