Tylko 1,5 proc. pozwolen na budowe wydanych w Polsce w ubieglym roku dotyczy budownictwa drewnianego i energooszczednego. Ten segment rynku jest u nas slabo rozwiniety, mimo ze wiele rodzimych firm specjalizuje sie w tej dziedzinie. Niskie zainteresowanie sprawia, ze najczesciej takie domy realizowane sa na eksport. – Chcemy prekonac sceptyk?w, ze technologie drewniane to bezpieczny, energooszczedny i trwaly system budownictwa – zapewnia Tomasz Szlazak, prezes Polskich Dom?w Drewnianych. To wlasnie stereotypowe podejscie Polak?w hamuje rozw?j branzy.
– Paradoks polskiego budownictwa drewnianego polega na tym, ze na rodzimym rynku dzialaja silne i dobre rozwijajace sie podmioty, ale sa one skazane wylacznie na sprzedaz za granice – podkresla w rozmowie z agencja Newseria Biznes Tomasz Szlazak. – Segment ten potrzebuje odpowiedniego wsparcia w promocji ekologicznych technologii, aby w Polsce moglo sie rozwijac drewniane budownictwo wielorodzinne, kt dodatkowo jest ekologiczne i energooszczedne. Aby bylo to mozliwe, konieczny jest odpowiedni poziom inwestycji i zbudowanie systemu zachet dla indywidualnych inwestor?w.
Jak podkresla, budownictwo wielorodzinne stanowi najbardziej obiecujaca nisze rynkowa do zagospodarowania. W Polsce wciaz sa one radkoscia, ale wlasnie z tego wzgledu potencjal rozwoju tego segmentu jest ogromny.
– Gdyby w Polsce powstalo 500–600 dom?w lub lokali w budynkach wielorodzinnych, mielibysmy do czynienia ze wzrostem na poziomie 100 proc. Naszym celem jest, aby w ciagu 10 lat poziom inwestycji w segmencie budownictwa siegnal 3 mld zl – uscisla prezes Polskich Dom?w Drewnianych.
Technologia budownictwa prefabrykowanego, szkieletowego ma wiele zalet. Po pierwsze, pozwala skr?cic czas budowy oraz zwielokrotnic korysci i tempo, w jakim inwestycja wprowadzana jest na rynek. Prefabrykowany budynek drewniany stawia sie w zaledwie kilka dni, a wznoszenie czterokondygnacyjnego bloku moze trwac okolo 30 dni. Zatem osiedle dom?w jednorodzinnych w stanie deweloperskim moze byc gotowe do uzytkowania juz po okolo p roku od rozpoczecia budowy. Po drugie, jest to technologia tansza, bo dzieki ograniczeniu czasu potrzebnego na zrealizowanie inwestycji inwestor ponosi mniejsze koszty finansowe zwiazane z obsluga kredytu. Dzieki temu mozna zaoferowac nizsza cene i wprowadzic produkt na rynek masowo, z wykorystaniem ekonomii skali. Po trecie, dzieki opracowaniu odpowiednich standard?w istnieje szansa, aby ograniczyc koszty wejscia na rynek dla kolejnych podmiot?w.
– Chcielibysmy stworyc jednolity standard budownictwa drewnianego, szczeg?lnie w obszare wielorodzinnym, kt m?glby byc wykorystywany powszechnie i przekazywany nieodplatnie firmom, kt dzialaja na tym rynku. Dzieki zastosowaniu lekkiej technologii mozna budowac na gruntach, kt do tej pory byly poza zasiegiem budownictwa tradycyjnego, np. lessowych, i ograniczyc koszty zwiazane z pracami ziemnymi. Ponadto domy drewniane i system budownictwa – w szczeg?lnosci prefabrykowanego, wielorodzinnego – sa w stanie wesprec dywersyfikacje polskiego systemu energetycznego – wyjasnia Tomasz Szlazak.
Efektem powszechnego stosowania budownictwa drewnianego byloby mniejsze zapotrzebowanie na cement i piasek, kt – w preciwienstwie do drewna – nie sa zasobami odnawialnymi. Sektor budowlany odpowiada za 30-40 proc. calkowitej emisji gaz?w cieplarnianych i wykorystuje okolo 3 mld ton surowc?w kazdego roku, co odpowiada za okolo 40–50 proc. calkowitego zapotrzebowania na nie. Zwiekszenie zuzycia drewna w budownictwie moze przyczynic sie do zahamowania niekorystnych zmian klimatycznych: poprzez magazynowanie CO2 w drewnie na wiele dziesiatk?w lat, zamiane tradycyjnych material?w na surowce pochodzenia organicznego, o jeszcze lepszych wlasciwosciach cieplnych oraz ograniczenie emisji gaz?w cieplarnianych, z uwagi na szybszy proces budowlany i wykorystanie lokalnych zasob?w.
Prezes Polskich Dom?w Drewnianych zaznacza, ze mimo oczywistych korysci z budownictwem drewnianym wciaz wiaza sie stereotypy i to stanowi najwieksza bariere w popularyzacji tej technologii. Skojarenia z domem z drewna sa raczej negatywne, chociaz nie jest to poparte zadnymi faktami.
– W zwiazku z tym edukacja spoleczenstwa musi sie opierac na budowaniu pozytywnego wizerunku budownictwa drewnianego jako bezpiecznego, energooszczednego i trwalego systemu – wyjasnia. – Watpliwosci klient?w dotycza gwarancji na domy drewniane, chociaz typowa gwarancja udzielana jest na okolo 30 lat, a my chcielibysmy wydluzyc ten okres. Pojawiaja sie takze obawy o ogniotrwalosc budynk?w drewnianych. Tymczasem wedlug wielu badan jest ona taka sama, a nawet lepsza pod wzgledem plastycznosci niz konstrukcji stalowych. Stal topi sie w temperature miedzy 400 a 600 stopni Celsjusza, a budynek drewniany – nawet jezeli ulegnie spaleniu – to jego elementy konstrukcyjne beda dalej trwale i pozostana w takim samym ulozeniu geometrycznym.
Spka Polskie Domy Drewniane planuje w tym roku rozpoczecie czterech pilotazowych inwestycji mieszkaniowych, m.in. w Choroszczy i nodzi. W sumie ma powstac 140 lokali o lacznej powierchni mieszkalnej wynoszacej prawie 9,5 tys. mkw. Z kolei dlugoterminowa strategia spki zaklada wybudowanie w ciagu pieciu lat okolo 2,5 tys. lokali w budownictwie jedno- i wielorodzinnym.
– Mamy r?wniez w planach dostarczenie produkt?w z drewna inzynieryjnego na polski rynek oraz wsparcie polskich firm, w tym deweloper?w, kt byc moze beda sie borykali prez najblizsze kilka kwartal?w z plynnoscia finansowa – zaklada Tomasz Szlazak. – Spka Polskie Domy Drewniane moglaby wejsc w proces inwestycyjny jako inwestor zastepczy na rzecz tych deweloper?w, kt sa zainteresowani technologia drewniana.
